Maison de 4 pièces (95 m²) à vendre à ROYAN

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier de la métairie à Royan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 127.35 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux de 40,23 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille.

Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 672 m², d'une terrasse de 33 m² et d'un garage. La maison, construite en 1981, est en bon état général.

Située à seulement 700 mètres des commerces et à 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison est parfaitement placée pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également le marché central à 1 km et le lac de la Métairie à 400 mètres.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille !

Cette maison non mitoyenne de 114 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 861 m².

Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau , une salle de bains, deux wc et une buanderie.

La maison dispose d'un garage fermé de 30 m², d'une terrasse et de deux places de parking.

Construite en 1973, cette maison est en bon état général et prête à accueillir vos projets de vie.

Vous trouverez les commerces à 600 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,9 km.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cette charmante maison à vendre dans le centre-ville de Royan, offrant un cadre de vie agréable à seulement 600 mètres de la mer.
Avec une surface habitable de 130,36 m², cette maison dispose d'un fort potentiel.
Depuis le hall d'entrée, vous accéderez au séjour de 36 m², bénéficiant d'une triple exposition vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 14 m², une arrière cuisine et un wc.
L'étage comprend un palier desservant trois chambres de 12 à 19 m² et une salle d'eau avec wc.
Le très bel escalier en bois se prolonge jusqu'au 2ème étage, où se trouvent trois greniers sous combles.
À l'extérieur, le terrain de 522 m² comprend un garage de 19 m², avec une belle hauteur sous plafond et un galetas, ainsi qu'une pièce attenante de 14 m², parfaite pour le rangement ou un atelier.
Situé à proximité des commerces du centre-ville (400 m), de la gare multimodale (400 m) et de la plage de la Grande Conche (600 m), vous bénéficierez d'un accès facile aux services et activités que propose la ville de Royan.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel.